Louer son bien

Nous proposons aussi un certain nombre de biens à la location. Cette activité implique que non seulement nous proposions votre bien à de potentiels locataires, mais que nous nous chargions aussi des tâches plus compliquées ou rébarbatives. Voici un aperçu des principales activités :

Recherche de biens à la location

– Prospection de nouveaux biens : nous recherchons des propriétaires souhaitant mettre leur bien en location. Cela peut se faire par démarchage direct, publicité ou en se basant sur des recommandations.
– Estimation du loyer : nous effectuons une évaluation du loyer optimal en fonction du marché local, des caractéristiques du bien, et de la demande locative dans la zone concernée.
– Conseil aux propriétaires : nous conseillons les propriétaires sur les améliorations éventuelles à apporter au bien pour le rendre plus attractif pour les locataires (rénovations, décoration, etc.).

Promotion des biens à louer

– Mise en valeur des biens : nous nous occupons de la prise de photos, de vidéos et éventuellement de visites virtuelles. Des descriptions détaillées sont également rédigées, mettant en avant les atouts du bien (emplacement, équipements, etc.).
– Diffusion des annonces : les annonces de location sont publiées sur divers supports : site web de l’agence, plateformes spécialisées, réseaux sociaux, vitrines physiques, etc. Nous mettons en œuvre une stratégie de communication pour toucher un maximum de candidats potentiels.
– Organisation de visites : nous gérons les demandes de visites, organisons les rendez-vous avec les candidats locataires et effectuons les visites des biens.

Sélection des locataires

– Réception des dossiers de candidature : les locataires intéressés soumettent leur dossier (pièces justificatives, garanties, etc.), qui sont ensuite examinés par l’agence.
– Vérification des dossiers : nous vérifions la solvabilité des candidats locataires en analysant leurs revenus, leur situation professionnelle et leur historique locatif. Si besoin, nous pouvons aussi demander des garants ou une assurance loyer impayé.
– Proposition au propriétaire : nous soumettons ensuite les dossiers sélectionnés au propriétaire et pouvons le conseiller dans le choix du locataire le plus approprié.

Gestion des formalités administratives

– Rédaction du bail : une fois le locataire choisi, nous pouvons rédiger le contrat de location, en veillant à ce que toutes les clauses légales soient respectées (durée, montant du loyer, dépôt de garantie, état des lieux, etc.).
– État des lieux d’entrée : nous organisons et réalisons l’état des lieux à l’arrivée du locataire. Ce document est essentiel pour évaluer l’état du bien avant la prise de possession par le locataire.
– Encaissement du dépôt de garantie et du premier loyer : nous vérifions que toutes les formalités financières soient effectuées avant la remise des clés.

Fin de bail et relocation

– Gestion de la fin du contrat : lorsque le locataire donne son préavis, nous nous occupons des démarches de fin de bail, organisons un état des lieux de sortie et nous assurons que le bien est en bon état.
– Remise en état : après l’état des lieux de sortie, nous pouvons organiser si besoins les éventuels réparations et/ou nettoyage du bien.
– Relocation rapide du bien : si le bien est à relouer, nous pouvons directement lancer le processus de mise en location pour éviter toute vacance locative.
– Gestion des renouvellements de bail : nous pouvons aussi nous occuper des renouvellements de contrats de location ou de la renégociation des loyers si nécessaire.